États des lieux VEFA et levées de réserves à Bordeaux — EDL 33
Procès-verbaux de livraison VEFA, levées de réserves et documentation exhaustive de vos programmes neufs. Expert indépendant, rapport remis dès la fin de la visite.
Vos enjeux
Livraison VEFA critique
La livraison VEFA est un moment critique où chaque réserve non documentée peut coûter cher.
Rassurer les acquéreurs
Vous avez besoin d'un expert indépendant pour rassurer vos acquéreurs et sécuriser la livraison.
Suivi des réserves
La gestion des réserves et de leur levée nécessite un suivi rigoureux et documenté.
Ce que j'apporte
Procès-verbal de livraison VEFA
Documentation exhaustive pièce par pièce à la remise des clés.
Levée de réserves
Vérification contradictoire que les points signalés ont bien été corrigés.
Expert indépendant
Rassure l'acquéreur et sécurise le promoteur, rapport incontestable.
Photos HD horodatées
Preuve irréfutable de l'état à la livraison, certifiée eIDAS.
Rapport immédiat
Remis dès la fin de la visite pour ne pas bloquer vos livraisons.
Le déroulé d'une livraison VEFA avec EDL 33
Transmission du dossier
Transmission du dossier technique du lot par le promoteur.
Inspection complète
Inspection complète du lot en présence de l'acquéreur.
Rédaction du PV
Rédaction du PV de livraison avec liste de réserves.
Suivi des réserves
Suivi de la levée des réserves après correction par les entreprises.
Comment ça fonctionne
Vous me contactez
Par téléphone ou formulaire, je définis avec vous vos besoins.
J'organise
Planification du rendez-vous, coordination avec les parties, gestion des clés.
Vous recevez le rapport
Rapport détaillé avec photos remis dès la fin de la visite, conforme loi ALUR.
Questions fréquentes
Le PV de livraison VEFA porte sur un logement neuf livré pour la première fois. Il compare l'état réel du bien aux plans et descriptifs techniques contractuels. L'état des lieux classique compare l'état d'un bien entre deux occupants. Les deux exigent la même rigueur d'inspection.
La présence de l'acquéreur (ou de son représentant mandaté) est obligatoire pour la livraison VEFA. C'est lui qui accepte ou refuse le bien et qui signe le PV de livraison avec la liste des réserves éventuelles.
Chaque réserve est documentée avec photos et description précise. Lors de la visite de levée des réserves, je compare point par point l'état actuel avec les réserves initiales pour confirmer que les corrections ont bien été effectuées.
J'interviens dans un rayon de 15 km autour de Bordeaux, couvrant l'ensemble de la métropole. Pour des programmes situés au-delà, contactez-moi pour étudier la faisabilité.
Voir aussi
Certifications et garanties
Loi ALUR
Rapports conformes aux exigences de la loi du 24 mars 2014
Certification eIDAS
Signature électronique qualifiée pour des documents opposables
Assurance RC Pro
Responsabilité civile professionnelle pour votre sérénité
Indépendance
Aucune affiliation à une agence ou un bailleur