Expert indépendant à Bordeaux et en Gironde, je réalise vos états des lieux avec rigueur et impartialité. Découvrez l'ensemble de mes services pour sécuriser vos locations.
De l'état des lieux d'entrée à la visite technique, je couvre l'ensemble des besoins des propriétaires, gestionnaires et locataires en Gironde.
Inspection minutieuse à la remise des clés pour protéger locataire et propriétaire dès le premier jour.
Comparaison avec l'entrée, identification des dégradations et calcul des retenues sur le dépôt de garantie.
Inventaire détaillé du mobilier, vérification des équipements et conformité ALUR pour les locations meublées.
Contrôle des surfaces, revêtements, équipements techniques et relevés de compteurs pour les logements vides.
État des lieux adapté aux baux commerciaux : surface Carrez, équipements techniques et conformité réglementaire.
Mise en regard des deux états des lieux, tableau différentiel et chiffrage estimatif des remises en état.
Documentation visuelle géolocalisée en haute définition, caméra 360° et horodatage eIDAS.
Visite préventive avant la sortie pour identifier les points à corriger et conseiller le locataire.
Vérification des équipements : VMC, chauffe-eau, tableau électrique, compteurs et installations.
Visite pré-achat de maisons, appartements et locaux commerciaux avec rapport d'observation détaillé.
Ni du côté du propriétaire, ni du côté du locataire : mon regard neutre protège les deux parties et prévient les litiges.
Connaissance approfondie du bâtiment, des revêtements et des équipements pour ne laisser aucun détail de côté.
Rapports conformes à la loi ALUR et au décret du 30 mars 2016, opposables en cas de contentieux.
Coordination des rendez-vous, gestion des clés, rapport remis dès la fin de la visite : vous vous concentrez sur l'essentiel.
Par téléphone ou formulaire, je définis avec vous vos besoins.
Planification du rendez-vous, coordination avec les parties, gestion des clés.
Rapport détaillé avec photos remis dès la fin de la visite, conforme loi ALUR.
Tous les tarifs sont exprimés en HT — Gestion des clés incluse — Tarifs dégressifs selon le volume commandé
Rapports conformes aux exigences de la loi du 24 mars 2014
Signature électronique qualifiée pour des documents opposables
Responsabilité civile professionnelle pour votre sérénité
Aucune affiliation à une agence ou un bailleur
Contactez-moi pour un devis gratuit adapté à votre bien. Intervention rapide sur Bordeaux et 15 km alentour, en Gironde sur devis.