Mes prestations d'état des lieux
Expert indépendant à Bordeaux et en Gironde, je réalise vos états des lieux avec rigueur et impartialité. Découvrez l'ensemble de mes services pour sécuriser vos locations.
Tous mes services
De l'état des lieux d'entrée à la visite technique, je couvre l'ensemble des besoins des propriétaires, gestionnaires et locataires en Gironde.
État des lieux d'entrée
Inspection minutieuse à la remise des clés pour protéger locataire et propriétaire dès le premier jour.
État des lieux de sortie
Comparaison avec l'entrée, identification des dégradations et calcul des retenues sur le dépôt de garantie.
État des lieux meublé
Inventaire détaillé du mobilier, vérification des équipements et conformité ALUR pour les locations meublées.
État des lieux non meublé
Contrôle des surfaces, revêtements, équipements techniques et relevés de compteurs pour les logements vides.
Locaux professionnels
État des lieux adapté aux baux commerciaux : surface Carrez, équipements techniques et conformité réglementaire.
Comparatif entrée / sortie
Mise en regard des deux états des lieux, tableau différentiel et chiffrage estimatif des remises en état.
Photos HD & 360°
Documentation visuelle géolocalisée en haute définition, caméra 360° et horodatage eIDAS.
Audit / Pré-état des lieux
Visite préventive avant la sortie pour identifier les points à corriger et conseiller le locataire.
Visites techniques
Vérification des équipements : VMC, chauffe-eau, tableau électrique, compteurs et installations.
Visite de biens immobiliers
Visite pré-achat de maisons, appartements et locaux commerciaux avec rapport d'observation détaillé.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant ?
Impartialité garantie
Ni du côté du propriétaire, ni du côté du locataire : mon regard neutre protège les deux parties et prévient les litiges.
Expertise professionnelle
Connaissance approfondie du bâtiment, des revêtements et des équipements pour ne laisser aucun détail de côté.
Conformité juridique
Rapports conformes à la loi ALUR et au décret du 30 mars 2016, opposables en cas de contentieux.
Gain de temps
Coordination des rendez-vous, gestion des clés, rapport remis dès la fin de la visite : vous vous concentrez sur l'essentiel.
Comment ça fonctionne
Vous me contactez
Par téléphone ou formulaire, je définis avec vous vos besoins.
J'organise
Planification du rendez-vous, coordination avec les parties, gestion des clés.
Vous recevez le rapport
Rapport détaillé avec photos remis dès la fin de la visite, conforme loi ALUR.
Mes tarifs
Appartements non meublés
Appartements meublés
Maisons non meublées
Maisons meublées
Visites de logements
Tous les tarifs sont exprimés en HT — Gestion des clés incluse — Tarifs dégressifs selon le volume commandé
Certifications et garanties
Loi ALUR
Rapports conformes aux exigences de la loi du 24 mars 2014
Certification eIDAS
Signature électronique qualifiée pour des documents opposables
Assurance RC Pro
Responsabilité civile professionnelle pour votre sérénité
Indépendance
Aucune affiliation à une agence ou un bailleur
Besoin d'un état des lieux à Bordeaux ?
Contactez-moi pour un devis gratuit adapté à votre bien. Intervention rapide sur Bordeaux et 15 km alentour, en Gironde sur devis.