État des lieux locataire à Bordeaux — Protégez votre dépôt de garantie
Experte indépendante, je réalise votre état des lieux d'entrée ou de sortie avec un rapport opposable remis immédiatement.
Vos enjeux
Vous craignez de perdre tout ou partie de votre dépôt de garantie à la sortie
Vous ne savez pas exactement ce que vous devez vérifier lors de l'état des lieux
Vous vous retrouvez seul face au propriétaire ou à l'agence lors de l'inspection
Ce que j'apporte
- ⚖️Un regard impartial et indépendant
Je ne représente ni le propriétaire ni l'agence, uniquement la réalité du bien.
- 📸Une protection documentée
Chaque défaut existant est photographié et horodaté à votre entrée, ce qui vous protège à la sortie.
- 📜Un rapport opposable
Conforme loi ALUR, certifié eIDAS, valable devant un tribunal.
- 💬Des conseils en temps réel
Je vous explique ce que je note et pourquoi pendant l'inspection.
- 🧘Une tranquillité d'esprit
Vous signez en sachant exactement dans quel état est le logement.
Comment ça fonctionne
Vous me contactez
Par téléphone ou formulaire, je définis avec vous vos besoins.
J'organise
Planification du rendez-vous, coordination avec les parties, gestion des clés.
Vous recevez le rapport
Rapport détaillé avec photos remis dès la fin de la visite, conforme loi ALUR.
Questions fréquentes
Absolument. Vous avez le droit de vous faire accompagner ou de mandater un expert indépendant pour réaliser votre état des lieux. L'expert de l'agence représente les intérêts de l'agence, pas les vôtres. Un expert indépendant garantit un constat neutre et objectif.
Vous disposez d'un délai de 10 jours après la signature pour signaler des défauts que vous n'auriez pas remarqués. Passé ce délai, le document signé fait foi. C'est pourquoi il est crucial de réaliser un état des lieux minutieux dès le départ.
Le propriétaire dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et de deux mois en cas de dégradations. Un rapport d'expert précis permet de trancher rapidement en cas de désaccord.
Oui. Un état des lieux réalisé par un expert indépendant, conforme à la loi ALUR et certifié eIDAS, a une valeur probante renforcée devant les tribunaux. Il constitue une preuve solide en cas de litige.
Pour aller plus loin
Certifications et garanties
Loi ALUR
Rapports conformes aux exigences de la loi du 24 mars 2014
Certification eIDAS
Signature électronique qualifiée pour des documents opposables
Assurance RC Pro
Responsabilité civile professionnelle pour votre sérénité
Indépendance
Aucune affiliation à une agence ou un bailleur
Réserver mon état des lieux
Protégez votre dépôt de garantie avec un expert indépendant.